Ндс присубаренде муниципального имущества

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Один из них — это аренда на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ, муниципального имущества у органов госвласти и управления и или органов местного самоуправления п. Причем обязанности налогового агента возникают, только если такие органы выступают именно в качестве арендодателей. Соответственно, арендатору не придется исполнять обязанности налогового агента, если арендодателем будет:. Не понадобится платить НДС и в случае аренды у государства земельных участков. Арендная плата за пользование ими обложению НДС не подлежит пп.

Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

Согласно официальной позиции контролирующих органов, при передаче государственного и муниципального имущества в субаренду уплатить НДС должны сами организации-арендаторы. То есть возлагать обязанности налогового агента на субарендатора они не вправе.

Объявление

Один из них — это аренда на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ, муниципального имущества у органов госвласти и управления и или органов местного самоуправления п. Причем обязанности налогового агента возникают, только если такие органы выступают именно в качестве арендодателей. Соответственно, арендатору не придется исполнять обязанности налогового агента, если арендодателем будет:.

Не понадобится платить НДС и в случае аренды у государства земельных участков. Арендная плата за пользование ими обложению НДС не подлежит пп. Кстати, арендованное муниципальное имущество может быть передано арендатором в субаренду.

Но при этом обязанности налогового агента с него не снимаются Письмо Минфина от НДС при аренде муниципального имущества считается по традиционной формуле: посредством умножения налоговой базы на ставку. Если в договоре сумма НДС не выделена и указано, что налог включен в арендную плату, то налоговая база определяется на дату ее перечисления так:. Если имела места задержка с оплатой аренды и в связи с этим арендатор обязан уплатить неустойку, штраф и т.

Налоговый агент в течение 5 календарных дней со дня перечисления арендной платы арендодателю должен составить счет-фактуру п. Хотя прямо этот срок для налоговых агентов в НК не прописан, в одном из своих писем ФНС рекомендовала ориентироваться на общеустановленный срок для выставления счетов-фактур Письмо ФНС от Налоговый агент должен удержать исчисленный НДС из суммы арендной платы и перечислить его в бюджет п.

При аренде муниципального имущества НДС в — годах уплачивается 3-мя равными частями не позднее 25 числа каждого из 3-х месяцев, следующих за отчетным периодом, вместе с налогом по другим операциям п. То есть сроки для налоговых агентов установлены такие же, как и для налогоплательщиков. Если налоговый агент является плательщиком НДС, то он вправе принять уплаченный в бюджет НДС к вычету при применении спецрежимов или освобождения от уплаты налога по ст.

Для этого должны выполняться несколько условий п. Если все условия соблюдены, то право заявить НДС к вычету появляется у арендатора в том квартале, в котором этот налог был уплачен Письмо Минфина от При этом необходимо зарегистрировать счет-фактуру на арендную плату в книге покупок. Сведения об исчисленном НДС при аренде госимущества отражается в разделе 2 декларации. В отношении каждого такого арендодателя заполняется свой раздел 2, если арендуется несколько объектов у разных госорганов.

Сам я Индивидуальный Предприниматель. Вчера столкнулись с проблемой в налоговой. Вдруг узнаю, операции по счету приостановлены за не предоставление декларации по НДС. Арендуем для клуба помещение находящееся в муниципальной собственности. Теперь оказывается, что кроме арендной платы я должен был перечислять НДС в бюджет самостоятельно, как налоговый агент.

В соответствии с подпунктом 4. Наш арендодатель — казенное учреждение, и по сути арендатор это Я НДС в качестве налогового агента не уплачивает. В налоговой сказали — платить ссылаясь на решение какого то арбитражного суда. Подскажите как быть в этой ситуации. Может кто сталкивался с такой проблемой. Арендую это помещение на протяжении 7 лет. Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации.

Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации. Есть вот такое письмо ФНС от 14 декабря г. Согласно подпункту 4. На основании статьи В силу положений статей , и Гражданского кодекса за государственными муниципальными учреждениями имущество закрепляется на праве оперативного управления.

Учитывая изложенное, при оказании казенными учреждениями услуг по аренде государственного муниципального имущества, закрепленного за казенными учреждениями включая органы государственной власти и управления, а также органы местного самоуправления на праве оперативного управления, объекта налогообложения НДС не возникает. В связи с этим арендаторы такого имущества НДС в качестве налогового агента не уплачивают. В соответствии с пунктом 3 статьи Кодекса при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога.

При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации федеральная собственность , и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам собственность субъекта Российской Федерации.

Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

Согласно статье Гражданского кодекса имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Учитывая изложенное, при предоставлении органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду государственного муниципального имущества, не закрепленного за государственными муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную муниципальную казну, обязанность по исчислению и уплате НДС возлагается на арендатора, являющегося налоговым агентом.

N КГ, от 27 сентября г. N КГ, от 26 марта г. N КГ Данная позиция согласована с Минфином России. Доведите данное письмо до нижестоящих налоговых органов и налогоплательщиков.

Объявленная амнистия никаким образом не затронет плательщиков НДС, так что этот вариант отпадает сразу. По поводу срока исковой давности — он конечно существует, но здесь ответить с ходу сложнее в связи с тем, что в исходном сообщении нет данных о то каким именно образом налоговый орган пытается взыскать с вас налог. Если сумма очень хорошая, то возможно стоит задуматься о том, чтобы привлечь профессиональных юристов к этому делу, так как вопрос к налоговикам — почему они думали так долго.

В том числе, при взимании платежей в бюджеты за право пользования природными ресурсами. В соответствии со статьей 9 Конституции РФ, пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ земля относится к природным ресурсам. Являясь налоговым агентом, организация — арендатор представляет в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию по НДС.

Однако, учитывая, что арендная плата за право пользования земельным участком в соответствии с пп. Компании и предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения УСН , освобождены от уплаты большинства налогов и платежей, в том числе НДС. Соответственно, такие субъекты не подают и декларацию по этому налогу.

Например, в случае налогового агентства при аренде государственного имущества. Именно об этой ситуации, которая является достаточно распространенной, поговорим далее. Статья 24 Налогового кодекса России определяет налогового агента как лицо, которое удерживает и перечисляет в бюджет налог из доходов другого лица.

Именно такой порядок уплаты НДС установлен в случае аренды федерального и муниципального имущества, а также имущества субъектов Российской Федерации. При этом важно понимать, что компания является налоговым агентом, если заключила договор аренды непосредственно с государственным или муниципальным органом. При аренде у казенных предприятий налогового агентства также не возникнет , поскольку на основании подпункта 4. Для расчета НДС обратимся к пункту договора аренды, в котором прописана сумма, подлежащая уплате арендатором.

Тут есть 2 варианта: НДС может быть выделен либо не выделен в составе платы за аренду. Исчисленный налог перечисляется в бюджет, а арендодатель получает сумму, указанную в договоре, за минусом НДС. В случаях же, когда налог не входит в сумму арендной платы либо вообще не упоминается в договоре, налоговому агенту придется уплатить его из собственных средств.

То есть фактически для арендатора стоимость аренды увеличивается на сумму исчисленного налога. Когда налоговый агент исчисляет сумму НДС с аренды госимущества, он должен выставить счет-фактуру.

Сделать это лучше в срок, установленный для плательщиков НДС, то есть в течение пяти календарных дней — таковы рекомендации ФНС.

Правила заполнения счета-фактуры утверждены Постановлением Правительства от В нашем случае счет-фактура составляется в одном экземпляре, в качестве продавца указывается арендодатель, а подписывать документ должна компания, которая осуществляет обязанности налогового агента, то есть арендатор.

Счет-фактуру необходимо зафиксировать в Книге продаж в том квартале, в котором возникла обязанность налогового агента. Сумма налога, подлежащего уплате за истекший период, перечисляется в бюджет тремя равными частями не позднее 25 числа каждого из трех месяцев следующего квартала.

Важный момент: в платежном документе необходимо правильно указать статус плательщика. В данном случае компании и индивидуальные предприниматели должны выбрать код 02 — налоговый агент. Если компания применяет УСН, объектом которой являются доходы минус расходы , то сумма уплаченного НДС отражается в качестве затрат в Книге доходов и расходов.

Запись об операции следует сделать в том периоде, когда налог был перечислен в бюджет. Организации, которые не являются плательщиками НДС, а подают отчетность в качестве налогового агента, заполняют в декларации лишь разделы 2 и 9.

В следующей таблице мы привели данные, которые необходимо указать в разделе Договором аренды предусмотрено, что арендатор возмещает коммунальные платежи, кроме аренды , пропорционально арендованной площади. Выступает ли фирма-арендодатель посредником при перевыставленииданных платежей для правильности заполнения декларации по НДС и нужно ли ей формировать и сдавать журнал выставленных счет-фактур, НДС в них не выделяется?

Как правильно все оформить? Ведь подобная обязанность установлена только для посредников п. Поэтому если вы заключили с арендаторами кроме договоров аренды еще и агентские договоры на получение для них коммунальных услуг, вам следует получать от коммунальных предприятий счета фактуры с НДС иперевыставлять их на имя принципалов, то есть арендаторов, с которыми заключены агентские договоры.

В этом случае полученные и перевыставленные вами счета-фактуры необходимо регистрировать в журнале учета счетов-фактур. А по окончании каждого налогового периода не позднее 20 числа следующего месяца эти журналы передавать в налоговую инспекцию по телекоммуникационным каналам связи п. Соответственно, и вести эти журналы нужно также в электронном виде. Если посредник не подаст в налоговую инспекцию журнал учета счетов-фактур в электронном виде, налоговики могут оштрафовать его на руб.

Если же вы не заключали с арендаторами посреднических договоров, а арендаторы возмещают вам коммунальные платежи на основании условия в договоре аренды, то перевыставлять счета-фактуры арендаторам вы не должны. Оформляйте для них счета или иные документы на арендную плату и коммунальные платежи без выделения НДС. И журналы учета полученных и выставленных счетов-фактур в этом случае вам заполнять и сдавать в налоговую инспекцию не нужно.

НДС при аренде муниципального имущества

Минфин РФ рассказал, как вести учет НДС при сдаче в субаренду государственного и муниципального имущества. В письме от Это установлено нормами статьи НК РФ. В данном случае арендатор выступает налоговым агентом по НДС.

Сдача в субаренду государственного имущества: как вести учет НДС

В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по предоставлению в аренду субаренду государственного муниципального имущества Департамент налоговой и таможенной политики сообщает. Согласно пункту 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее - Кодекс реализация товаров работ, услуг на территории Российской Федерации признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. В соответствии с пунктом 3 статьи Кодекса при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется как сумма арендной платы с учетом налога. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы данного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Ндс с аренды при усн

Один из них — это аренда на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ, муниципального имущества у органов госвласти и управления и или органов местного самоуправления п. Причем обязанности налогового агента возникают, только если такие органы выступают именно в качестве арендодателей. Соответственно, арендатору не придется исполнять обязанности налогового агента, если арендодателем будет:. Не понадобится платить НДС и в случае аренды у государства земельных участков. Арендная плата за пользование ими обложению НДС не подлежит пп. Кстати, арендованное муниципальное имущество может быть передано арендатором в субаренду. Но при этом обязанности налогового агента с него не снимаются Письмо Минфина от

Уплата НДС при субаренде муниципального имущества

Является ли ООО налоговым агентом по НДС за субарендатора и если да, то когда возникает налоговое обязательство у арендатора: в момент оплаты субарендатором арендной платы или в момент оказания арендатором услуг? При передаче имущества в субаренду уплатить НДС должны сами организации-арендаторы. То есть возлагать обязанности налогового агента на субарендатора нельзя. Если "упрощенцы" арендуют государственное имущество, то они признаются налоговыми агентами по НДС и уплачивают данный налог в бюджет п.

Арбитражный процессуальный кодекс.

Какой налог нужно будет заплатить. К помещениям офисного типа предъявляются особые требования по пожарной безопасности. Можно ли заранее поменять новое водительское удостоверение, только при наличии уважительных причин.

Аренда муниципального имущества и НДС 2018 - 2019

Другой пример: судебный пристав-исполнитель наложил арест на радиаторы, краны, вентили и т. Оформление и ведение журнала входящих документов. Никаких нюансов по начислению, удержанию или перечислению в бюджет. Объектами классификации данного справочника являются муниципальные образования, в которых зарегистрированы исследуемые субъекты. Туда что, интересно, с улицы что ли набирают работничков. Просит обязать Карышеву Н. Если бюллетень был взят с целью ухода за малолетним ребёнком или выходом на больничный перед декретом, либо по уходу за тяжелобольным близким родственником, оплата не производится.

Налоговую льготу на строительство можно использовать только в отношении одного объекта недвижимости. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура.

Также указываются наименование и даты работы у пердыдущего работодателя. Диван является многофункциональным элементом интерьера. Необходимые документы для начала работ.

Если все делать вовремя, то проблем со скидками не возникнет. При оплате продуктов и услуг. Например, рыба или специи, так как имеют специфический запах, способный впитываться в соседствующие продукты, по СанПин должны храниться отдельно от всех других товаров, как и сырые молочные изделия, подверженные развитию неблагоприятной микрофлоры, попадающей извне упаковки. Так как считает это лишним для банка.

Размер обеспечения исполнения контракта с учетом ст. Нужно ли присутствие других наследников(двух сестёр)на получение вклада с сбербанке по счёту умершего отца. Проверка осуществляется по гос. Что положено при рождении третьего ребенка в 2019 году. Поэтому, чтобы поддерживать равновесие на рынке, вероятнее всего, ипотечные значения, по логике, должны понижаться.

В день подписания кредитного договора вам необходимо подъехать в автосалон и внести первоначальный взнос в кассу. Такой способ переоформления был эффективен до вступления в действие нового Земельного кодекса 2001 года.

Но если не зарегистрировать вилочный погрузчик, возникнут неприятности. Надежда (не прочитано) сегодня, 23:20 Здравствуйте. Причины возможного отказа банка. Инструкция по возвращению автозапчастей, купленных через интернет-магазин: Сразу же при обнаружении какой-то проблемы надо обращаться в интернет-магазин, не выжидая окончания срока в 14 дней. Список льгот, на которые могли рассчитывать многодетные семьи в Белоруссии: семейный (материнский капитал) льготы для приобретения жилья еженедельный оплачиваемый выходной льготы при воспитании и обучении детей льготы при уплате налогов льготы для многодетных матерей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда муниципального имущества, ОСАГО, микрофинансовая компания
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Дементий

    как только ыт становишся барыгой тебе нужно парлик курить?

  2. sechildpathic

    С доверием такого народа всё должно получится!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных